[상도동 분양정보]상도푸르지오, 상도스타리움, 힐스테이트장승배기역 분양정보 총정리

부동산에 관심을 조금씩 가져보다 보니 곧 분양할 아파트들에 관심이 생기기 시작했습니다. 저처럼 분양에 관심 가지고 가지시는 분들이 많을 듯해서 제가 본 것을 정리해 보았습니다.

 

이번에 관심 가져본 곳은 장승배기역과 상도동쪽입니다. 상도동 쪽으로 크게 3개의 아파트가 곧 분양할 예정이라 알아보았는데요. 아쉽게도 그중 한 곳만 일반분양이 있고, 나머지 2곳은 지역주택조합이라 일반분양은 없다고 합니다. 그래도 조합에 가입해서 구매하는 방법도 있으니 관심 있는 분은 알아보시면 되겠습니다. 

 

장승배기역은 위로 노량진 재개발지역과도 붙어 있고, 서부선 경전철도 지나갈 곳이라 눈여겨볼 만한 곳인 것 같습니다. 

특히나 힐스테이트 장승배기역은 역과 바로 붙어 있어서 너무 입지가 좋아 보였습니다. (일반분양 없음)

앞으로 3개의 아파트가 분양하면 이곳의 아파트값이 또 어떻게 변하게 될지 기대가 됩니다. 

 

그럼 한 곳 한 곳씩 알아볼게요!

 

 

1. 상도동 상도푸르지오 클라베뉴

건설사	(주)대우건설
공급위치	서울특별시 동작구 상도동 산 65-74
시공사	(주)대우건설
대표전화	1670-1000
시행사	우리자산신탁(주)
공급규모	771세대

분양시기는 2023년 7월 예정으로 되어 있습니다. 총 10개 동으로 구성되어 있고 지하 5층~지상 18층으로 지어졌습니다. 

용적률 227% / 건폐율 21%

59타입	261세대(A type:255 / B type:36)
74타입	152세대
84타입	358세대(A type:188 / B type:152 / C type: 18)
총	771세대

부지매매계약건 때문에 분양이 미뤄졌고 먼저 시공이 되고 나중에 분양이 되는 모양이 되어버렸다고 합니다. 

그래서 2023년 7월에 분양예정이고, 2024년 초에 입주가 가능할 것 같습니다.

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청약조건

만 19세 이상의 세대주 및 세대원, 유주택자도 가능

가점제 50%, 추첨제 60% 청약통장 1년 이상 (지역별 예치금, 서울 300만원)

서울거주자 100% 우선공급 

 

입지조건

NOT 역세권, 10분 이상 도보

기본적으로 역세권은 아니다 보니 장승배기역이나 상도역까지 가려면 10분 이상은 걸어야 합니다. 마을버스가 있다고 해도 다른 역세권 아파트에 비하면 조금 불편하고 입지가 아쉬운 면이 있습니다. 아파트까지의 길이 잘 되어 있거나 하면 모르지만 주택가 사이에 있는 지역이라 큰 도로가 아니기 때문에 아파트단지로 들어가는 길이 쉬워 보이지는 않네요. 아무래도 큰 도로 옆에 있어야 진입하고 나오기가 쉬울 텐데 일단은 큰 도로로 나가려면 주택가의 도로를 한참 지나가야 합니다. 

 

상도초등학교, 상도근린공원 입지 GOOD

아파트단지에 공원이 생기고 그 옆으로 상도초등학교가 있어서 초등학생 아이를 둔 가정이라면 살기에 나쁘지 않아 보입니다. 뒤로는 국사봉과 상도근린공원이 있어서 가볍게 걷고 운동하기에 좋을 것 같습니다. 또 국사봉 숲속작은 도서관도 있어서 아이들과 산책하고 책을 읽으러 가는  아파트 옆에 공원이나 녹지가 있는 것이 큰 혜택입니다. 뒤의 근린공원은 꽤 길게 연결되어 있어서 충분한 운동이 될 것 같아요! 특히나 강아지를 키우는 분들도 뒤에 산책길이 있다는 게 큰 장점일 것 같네요.

 

 

주변시세

상도동 상도더샵	상도동 상도아이파크	상도동 상도역롯데캐슬파크엘	힐스테이트상도프레스티지
(2007년 준공 / 1,122세대)	(2004년 중공 / 400세대)	2021년 준공 / 950세대	-
24평 10억 500만원	-	24평 11억	-
32평 12억 6,000만원	32평 9억 9,250만원	33평 13억 5,000만원	33평 12억 5,500만원
-	42평 10억 8,000만원	42평 16억 425만원	45평 16억
54평 13억 5,000만원	-	-	-

주변시세가 24평형대가 10억대로 잡혀 있는데 이는 역과 가까워서 더 메리트가 있는 부분이고,  상도푸르지오 클라베뉴는 역과의 거리도 멀고 입지가 좋지 않다는 점에서는 이보다는 낮게 책정될 것 같아 보입니다. 그렇다 하더라도 만약 분양가가 8억원대로 나온다면 많은 사람들이 청약을 넣지 않을까 싶습니다. 

 

 

 

2. 상도동 상도스타리움

건설사	GS건설(주)
시공사	GS건설(주)
공급위치	서울특별시 동작구 상도동 182-13

총 2,002세대 

용적률 359%  /  건폐율 24%

 

지하 5층~ 지상 35층, 11개동, 2002가구로 지어지며, 전용 면적은 44~84m2

조합원 물량이 1,742가구 / 나머지 260가구는 공공임대 물량 / 일반물량 없음

 

지역주택조합으로 일반물량이 없으므로 포기, 장승배기역 근처에 좋은 아파트들이 분양을 앞두고 있지만 지역주택조합이라 일반분양이 없습니다. 

 

 

3. 상도동 힐스테이트 장승배기역

상도동 힐스테이트 장승배기역도 지역주택조합이라 일반분양은 없습니다.

공공임대 131세대를 제외하면 조합분 233세대로 모집을 해서 들어가는 수밖에 없습니다. 

아래 자세히 나와 있어서 관심 있는 분들은 참고하시기 바랍니다. 

 

http://hillstate-jsbg.co.kr/product/space.php

힐스테이트 장승배기역

 

 

 

관련출처:

https://byw.kr/properties/land1/

장승배기역 상도 힐스테이트