[전세사기] 깡통전세사기 예방법! 체크리스트 이것 꼭 확인하세요!

 

 

깡통전세사기 예방하기 위해서 확인해야 할 체크리스트 3가지를 꼭 확인해주고 준비해주세요! 어렵지 않으니 하나하나 체크하면서 준비해봅시다.

 

깡통주택 거르기

깡통주택인가 아닌가 선별하기

 

내가 알아 보고 있는 집이 깡통주택인지, 아닌지 확인부터 해봐야해요. 국토교통부 실거래가 공개시스템, KB부동산 등에서 집값 시세를 확인할 수 있습니다. 만약 내 보증금이 2억 원인데 집값이 2억 2천만 원이라면 반드시 걸러야 합니다. 전세가와 실제 집값이 얼마 차이가 나지 않는다면 나중에 집값이 떨어지는 순간 보증금을 제대로 못 돌려받는 상황이 생길 수 있습니다. 집을 알아볼 때 집값이 얼마인지 전세가 얼마인지를 잘 알아보는 것이 일단 중요해요!

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임대인의 경제력 믿지 않기

이 집에 빚이 많지만 임대인이 워낙 부자라서 괜찮다고? no!

 

임대차계약을 할 때 임대인이 경제력을 과시하며 당연히 보증금을 돌려준다고 안심시키더라도 믿어선 안됩니다.TV에 출연했다거나, 집이 아주 많은 부자라거나, 유명한 직업이라거나... 이런 정보는 전세사기가 벌어진 이후에 아무 도움이 되지 않습니다. 실제로 깡통주택 전세사기가 벌어진 이후에 임대인이 처벌 받는다고 해도, 반드시 내 보증금 전부를 돌려받을 수 있다고 장담할 순 없으니 반드시 임대인의 부자라고 해서 믿지 말고 지원받고 예방할 수 있는 방법을 모두 활용하세요.

 

 

전세반환보증보험 가입 여부 확인

전세반환보증보험 가입 가능한 집인가?

 

전세보증금반환보증에 가입해야 안심할 수 있습니다. 전세보증금반환보증이란 전세보증금의 반환을 책임져주는 상품입니다. 아무리 깡통주택을 잘 피했다고 하더라도 집값이 하락하면 그 어떤 안전한 집이라도 깡통주택이 될 수밖에 없습니다. 그렇기 때문에 계약 체결 전에 전세보증금반환보증에 가입할 수 있는 주택인지 먼저 따져보고, 계약 체결 후 전세보증금반환보증에 가입하면 보증금 미반환 위험에서 벗어날 수 있어요. 요즘 때가 때이니만큼 전세보증금반환보증에 가입한다고 하면 임대인이나 공인중개사에서도 이해하실겁니다. 전세보증금반환보증 그런거 안한다고 하는 주택에는 들어갈 필요가 없습니다.

 

 

그럼 다음에는 전세사기 예방법과 주의사항에 대해서 더 알아보겠습니다! 읽어주셔서 감사합니다.

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2024.02.14 - [부동산] - [전세사기] 깡통전세는 무엇이고 대비하려면 어떻게 해야 하나요?